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EDL & DiagnosticFrance

Montauban · 82

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Montauban et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Léojac, Montbeton, Albefeuille-Lagarde, Saint-Étienne-de-Tulmont, Lacourt-Saint-Pierre et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Immeuble vendu en un seul bloc, classé E, F ou G : l’audit énergétique réglementaire rejoint le dossier de diagnostic remis à l’acheteur.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente au moins un parcours de rénovation permettant d’atteindre une étiquette performante, en indiquant les coûts estimés et les aides mobilisables.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Montauban

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • DTA des parties communes
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Montauban ?

Comparer avec la commune

Montauban : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

4,7 % des logements diagnostiqués à Montauban sont classés F ou G et 49,7 % A, B ou C (ADEME, 15 159 DPE).

Informations techniques

Garrisson et Bas Pays encadrent la commune : 6,1 % et 1,6 % de logements classés F ou G.

Sur 15 159 DPE à Montauban, la part des appartements et immeubles avoisine 65,5 %.

77,6 % des logements diagnostiqués à Montauban ont été construits avant 1997, selon les 15 159 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Montauban : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Montauban (code INSEE 82121, 62 945 habitants), code postal 82000.

Informations techniques

Autour de Montauban, les demandes viennent aussi de Léojac à 7 km, Montbeton à 7,9 km, Albefeuille-Lagarde à 8 km, Saint-Étienne-de-Tulmont à 8 km, Lacourt-Saint-Pierre à 8,3 km et Lamothe-Capdeville à 8,5 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Montauban.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 15 159 diagnostics à Montauban
  • Code officiel géographique 82121 (INSEE), code postal 82000
  • Fiche Géorisques de la commune 82121 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Montauban ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Montauban

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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