Montauban · 82
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Montauban et alentours : combien ça coûte, quand c’est obligatoire
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Montauban, 15 159 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Léojac, Montbeton, Albefeuille-Lagarde, Saint-Étienne-de-Tulmont, Lacourt-Saint-Pierre et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Montauban ?
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 78 m², consomme 181 kWh/m²/an et représente 1 340 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Côté étiquettes, 720 logements de Montauban sont en F ou G et 1 769 en E. Les classes A à C ne représentent que 49,7 % du parc diagnostiqué.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Montauban vont de 1,6 % de passoires à Bas Pays jusqu’à 6,1 % à Garrisson — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Montauban en recensent respectivement 186, 534 et 1 769.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 78 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Préparer la visite du diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Électricité » équipe 52,9 % des logements diagnostiqués à Montauban, et 33,4 % d’entre eux relèvent de la période « avant 1948 ».
Informations techniques
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Montauban — code INSEE 82121, code postal 82000 — ainsi que les communes voisines du département : Léojac (7 km), Montbeton (7.9 km), Albefeuille-Lagarde (8 km), Saint-Étienne-de-Tulmont (8 km), Lacourt-Saint-Pierre (8.3 km) et Lamothe-Capdeville (8.5 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un DPE pour mettre en location à Montauban ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Combien de logements sont classés F ou G à Montauban ?
La base ADEME en recense 720, soit 4,7 % des 15 159 diagnostics réalisés à Montauban.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Montauban
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente MontaubanDiagnostics avant vente à Montauban : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 15 159 diagnost…
- Obligations de location MontaubanMettre un logement en location à Montauban : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des…
- Audit énergétique MontaubanVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Montauban impose un audit énergétique. L’ADEME recense 2 48…
- L’analyse ADEME de MontaubanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Montauban
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Montauban
- Diagnostic immobilier Léojac(82230)
- Diagnostic immobilier Montbeton(82290)
- Diagnostic immobilier Albefeuille-Lagarde(82290)
- Diagnostic immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont(82410)
- Diagnostic immobilier Lacourt-Saint-Pierre(82290)
- Diagnostic immobilier Lamothe-Capdeville(82130)
- Diagnostic immobilier Bressols(82710)
- Diagnostic immobilier Villemade(82130)
- Diagnostic immobilier Corbarieu(82370)
- Diagnostic immobilier Saint-Nauphary(82370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Montauban →