Montauban · 82
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT de copropriété
à Montauban et alentours
Le PPPT planifie sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à sa performance énergétique.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Léojac, Montbeton, Albefeuille-Lagarde, Saint-Étienne-de-Tulmont, Lacourt-Saint-Pierre et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation progressive
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Issu de la loi Climat et résilience du 22 août 2021, le PPPT vise les immeubles en copropriété de plus de quinze ans, avec une entrée en vigueur échelonnée de 2023 à 2025 selon le nombre de lots.
Points à vérifier
- Immeuble en copropriété de plus de quinze ans
- Grandes copropriétés : obligation depuis 2023
- Copropriétés moyennes : obligation depuis 2024
- Petites copropriétés : obligation depuis 2025
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Une copropriété dont le diagnostic technique global de moins de dix ans ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur les dix années suivantes peut en être dispensée.
Sans PPPT, la copropriété s’expose à une élaboration d’office décidée par l’autorité administrative.
Lire le rapport
Travaux, coûts et échéancier
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Conservation du bâti, sécurité, économies d’énergie : le projet décrit les travaux à mener, leur coût estimatif et leur ordre de réalisation sur dix ans.
Points à vérifier
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
- Prévoir l’accès aux toitures, caves et locaux techniques
Informations techniques
Une fois établi, le projet est soumis à l’assemblée générale des copropriétaires, qui décide de son adoption.
Une fois le plan adopté, la cotisation au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % du montant des travaux prévus ni à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Montauban
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend de l’immeuble : nombre de lots et de bâtiments, équipements communs, état de la documentation.
Informations techniques
Les diagnostics collectifs existants sont repris, ce qui limite le travail et le coût.
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Comptes rendus d’assemblée récents
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Après le projet de plan
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’assemblée générale examine le projet et vote les travaux qu’elle retient.
Informations techniques
Cotisation minimale au fonds de travaux : 2,5 % du montant des travaux du plan adopté, sans descendre sous 5 % du budget prévisionnel.
Mise à jour décennale ; dispense possible si un DTG conclut à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Montauban ?
Comparer avec la commune
Le parc collectif de Montauban
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 65,5 % des 15 159 DPE de la base ADEME à Montauban.
Informations techniques
62,8 % du parc diagnostiqué à Montauban date d’avant 1975 et 77,6 % d’avant 1997, d’après 15 159 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
4,7 % des logements diagnostiqués à Montauban sont classés F ou G et 49,7 % A, B ou C (ADEME, 15 159 DPE).
Garrisson et Bas Pays encadrent la commune : 6,1 % et 1,6 % de logements classés F ou G.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Montauban
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 82121, code postal 82000, population légale 62 945 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Léojac (7 km), Montbeton (7,9 km), Albefeuille-Lagarde (8 km), Saint-Étienne-de-Tulmont (8 km), Lacourt-Saint-Pierre (8,3 km) et Lamothe-Capdeville (8,5 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Montauban proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- Base des DPE de l’ADEME : 15 159 DPE recensés pour Montauban
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 82121, 62 945 habitants
- Géorisques pour Montauban : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le PPPT est-il obligatoire pour une copropriété de 10 lots à Montauban ?
Oui, depuis le 1er janvier 2025, dès lors que l’immeuble a plus de quinze ans.
02Quelle différence entre PPPT et DTG ?
Le DTG fait l’état des lieux technique de l’immeuble ; le PPPT programme les travaux sur dix ans. Un DTG récent sans besoin de travaux peut dispenser du PPPT.
03Le PPPT est-il valable longtemps ?
Dix ans, après quoi il doit être actualisé.
Nos prestations à Montauban
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de MontaubanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Montauban
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Montauban
- Diagnostic immobilier Léojac(82230)
- Diagnostic immobilier Montbeton(82290)
- Diagnostic immobilier Albefeuille-Lagarde(82290)
- Diagnostic immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont(82410)
- Diagnostic immobilier Lacourt-Saint-Pierre(82290)
- Diagnostic immobilier Lamothe-Capdeville(82130)
- Diagnostic immobilier Bressols(82710)
- Diagnostic immobilier Villemade(82130)
- Diagnostic immobilier Corbarieu(82370)
- Diagnostic immobilier Saint-Nauphary(82370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Montauban →