Faire réaliser un audit énergétique à Montauban

Depuis 2023, un vendeur ne peut plus se contenter du DPE si son logement est mal classé. Les données ADEME de Montauban recensent 2 454 biens en E, F ou G, soit 16,7 % du parc mesuré.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qui doit faire réaliser un audit à Montauban ?

16,7 % du parc diagnostiqué de Montauban se situe en E, F ou G — 2 454 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l'audit à la vente.

Rapportés aux 1 341 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Montauban, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Ce que contient l'audit

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l'objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu'ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d'atteindre et quels financements sont ouverts.

Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Le budget d'un audit à Montauban

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d'où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Montauban.

Ce que dit le parc de Montauban

Comparés secteur par secteur, les DPE de Montauban vont de 1.6 % de passoires à Bas Pays jusqu'à 6.1 % à Garrisson — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Montauban, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Quelles adresses sont prises en charge ?

Les demandes déposées ici concernent Montauban — code INSEE 82121, code postal 82000 — ainsi que les communes voisines du département : Léojac (7 km), Montbeton (7.9 km), Albefeuille-Lagarde (8 km), Saint-Étienne-de-Tulmont (8 km), Lacourt-Saint-Pierre (8.3 km) et Lamothe-Capdeville (8.5 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Comment ces chiffres ont été établis

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Montauban ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Montauban ?

16,7 % du parc mesuré, soit 2 454 logements sur les 14 678 diagnostics disponibles.

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